Gewerbeimmobilie in Neuenhaus, Veldhausenerstraße
Verwaltung & Vermietung
Nino Hochbau
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Gewerbeimmobilie in Nordhorn, Hauptstraße / Hagenstraße
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Immobilien
sind unsere Leidenschaft
Zu unseren Referenzen
Die GI Grafschafter Immobilienmanagement GmbH
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Themen Verwaltung und Management von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien stellen wir unsere Kompetenz gern unter Beweis.
Unser Portfolio umfasst die Beratung und die Verwaltung von Immobilien. Den jeweiligen Dienstleistungsumfang stimmen wir jeweils individuell auf Ihre Wünsche und die Spezifika Ihrer Immobilie ab.
Mit großem Engagement und hoher Sachkompetenz bieten wir Ihnen eine objektspezifische und maßgeschneiderte Immobilienverwaltung und somit das umfassende Angebot eines modernen Hausverwalters.
Als Objektverwalter der größten gewerblichen Immobilie in Nordhorn haben wir unsere Büros in eben diesem Objekt angesiedelt. Sie finden uns im NINO Kompetenzzentrum, in der 1. Etage.
Das Team
Helmut Schütman
Geschäftsführer
Frank Legtenborg
Geschäftsführer
Dana Nickisch
Verwaltung und Objektmanagement
Wohnimmobilien
Philipp Franke
Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK)
Objektmanagement Gewerbeimmobilien
Sandra Hans
Zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK)
Assistenz
Meike Wessels
Zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK)
Assistenz
Thomas Lambers
Hausmeister
Holger Mülstegen
Hausmeister
Antonio Carvalho
Hausmeister
Sandra Wenta
Auszubildende Immobilienkauffrau
Beratung
Jede Immobilie ist im wahrsten Sinne des Wortes einzigartig. Deshalb steht die individuelle Beratung bei uns im Vordergrund. Bevor wir die Arbeiten für einen Eigentümer oder eine Eigentümergemeinschaft aufnehmen, erstellen wir zunächst ein Konzept, das das Fundament für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie darstellt.
Analyse
Sie benötigen Unterstützung bei der Verwaltung oder Bewertung einer Immobilie?
Parallel zur Ortsbegehung und zur visuellen Erfassung ermitteln wir alle relevanten Gebäudedaten und objektbezogenen Dokumente. Wir bewerten das Objekt unter bautechnischen und kaufmännischen Gesichtspunkten und definieren den Status Quo Ihrer Immobilie.
Support
Ob in Fragen der klassischen Verwaltung oder Mietverwaltung, ob in Sachen Vertragsmanagement oder in der Bewertung rechtlich relevanter Fragen: als professioneller Verwalter mit hohem Anspruch bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung.
Verwaltung
Mit Objektverwaltung verbinden wir weit mehr als nur das Erstellen von Abrechnungen. Für uns stehen einerseits der direkte Kontakt zu Eigentümern und Mietern sowie der regelmäßige Blick auf die Immobilie und ihre Instandhaltung im Fokus. Schließlich sind es Ihre Immobilien- bzw. Vermögenswerte, die Sie uns zur Verwaltung anvertrauen. Unsere Professionalität und Erfahrung sind der Garant dafür, dass Sie immer Herr im Hause bleiben, ohne sich mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und -optimierung beschäftigen zu müssen.
Ebenfalls aus der Praxis wissen wir, dass für Instandsetzungsmaßnahmen schnelles und direktes Handeln unabdingbar ist. Dieser Anforderung begegnen wir mit einem erfahrenen Hausmeisterteam, das für Mieter und Vermieter jederzeit erreichbar ist. Ihr klarer Vorteil sind feste, praxiserfahrene Ansprechpartner, die sich mit vollem Einsatz, persönlich und individuell um Ihre Fragen und Anliegen kümmern.
Mietverwaltung
Unser Ziel ist es, Ihre Interessen als Eigentümer zu vertreten, Sie bei der Verwaltung Ihres Objektes weitestgehend zu entlasten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten. Unsere Leistung umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung sowie die verantwortliche Betreuung Ihrer Immobilie. Alle Objekte werden von erfahrenen Objektbetreuern individuell und persönlich betreut. Ihre Ansprechpartner sind zu den Geschäftszeiten telefonisch, postalisch oder per E-Mail erreichbar. Außerhalb der Geschäftszeiten sorgt der GI-Notdienst für telefonische Erreichbarkeit.
Zu unserem Leistungsangebot zählen:
- Enge Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
- Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Aufnahme, Bearbeitung und Lösung von Mieteranliegen
- Vermittlungsarbeit zwischen Vermieter und Mieter
- Kündigungsbearbeitung/Neuvermietung bei Mieterwechsel
- Einholen von Vergleichsangeboten bei Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten
- Optimierung von bestehenden Verträgen mit Dienstleistern, Versicherungen und Versorgern
- Korrespondenz mit Handwerksbetrieben, Ämtern und Versorgungsunternehmen
- Forderungsmanagement (Mahnwesen)
- Organisation und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Wohnungsübergaben/Wohnungsabnahmen samt Protokollerstellung
- Erstellung von Mietverträgen nach der aktuellsten Rechtssprechung
- Führen von Instandhaltungsrücklagen
- Abrechnung und Überwachung von Hausgeldern
- Prüfung der Bonitäts- und Sozialkriterien der Mieter vor Vertragsabschluss
- Führung von Mietkautionen
Buchhaltung
Unsere individuelle Verwaltungssoftware bietet eine transparente und sichere kaufmännische Buchhaltung mit allen wesentlichen Bestandteilen, inkl. kontinuierlicher Aktualisierungen/Anpassungen an die aktuelle Rechtssprechung.
Technische Betreuung
Im Zentrum der technischen Verwaltung der von uns betreuten Objekte steht die Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen (Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen Ihres Objektes). Der jeweils verantwortliche Hausverwalter kümmert sich operativ um den Werterhalt Ihrer Immobilie. Kontrolle der Gemeinschaftseinrichtungen, Objektschutz und Inventarverwaltung sind nur drei Bestandteile unserer umfangreichen Leistungen. Als Hausverwaltung vor Ort können wir Ihnen zudem ein umfassendes Reporting anbieten.
Zu unserem Leistungsangebot zählen:
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
- Regelmäßige monatliche Objektbegehung
- Regelmäßige Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
- Organisation und Koordination von Handwerkerleistungen
- Vergabe, Überwachung und Abnahme notwendiger Reparaturen
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen mit zuverlässigen Partnerunternehmen.
Projekte
Neubau Bürogebäude Lindschulte
Im Umfeld des NINO Hochbaus entsteht eine neue, moderne Arbeitswelt auf historischem Grund.
Auf einer Grundfläche von ca. 32.500 qm wird ein viergeschossiger Büroanbau Platz finden, der Platz für 180 Mitarbeiter bietet.
Das Gebäude verfügt über 145 Parkplätze direkt am Objekt, eine Fahrradgarage und eine Mitarbeitercafeteria.
Jede Etage ist ausgestattet mit einem eigenen Aufenthaltsraum und einer großen Teeküche.
Das vierstöckige Bürogebäude zeichnet sich vor allem durch die großen hellen und modernen Räume aus.
Große Fensterflächen ermöglichen das Arbeiten mit viel Tageslicht und in den obersten Geschossen mit viel Weitsicht.
Eine Besonderheit des Gebäudes ist das zentrale Umfeld. Die direkte Verbindung zum Bahnhof, sowie die fußläufige Erreichbarkeit der
Innenstadt sind wichtige Standortvorteile des NINO Wirtschaftsparks.
Sie suchen auch eine neue Arbeitswelt? Sprechen Sie uns an!
NEUBAU "OUR OFFICE"
LIST Gruppe
Auf dem Nino-Gelände in Nordhorn entsteht ein rund 3.750 qm großes Bürogebäude, das die LIST Gruppe, mit Hauptstandort in Nordhorn, beziehen wird. Anstatt einer herkömmlichen Bürolösung erschafft der Immobiliendienstleister ein flexibles Multispace. Geplant ist, dass die rund 150 Mitarbeiter das neue Büro mit dem Namen „Our Office“ in der zweiten Jahreshälfte 2021 beziehen. Der zweigeschossige, quaderförmigen Baukörper verfügt über eine lichte Deckenhöhe von über sechs Metern, ein großzügiges Foyer, eine freischwebende Treppe und durchgängige Fensterfronten. Das Herzstück der Immobilie stellt das hauseigene „Deli“, eine Art Café, dar. Damit das Gebäude zukünftig den verschiedensten Anforderungen an die Arbeitsumgebung gerecht werden kann, wird es kaum feste Einbauten geben. Aus demselben Grund wird besonders viel Wert auf hybride Projekträume sowie modernste Kommunikationstechnologie gelegt. Zudem wird das Gebäude durch ein ausgeklügeltes TGA-Konzept, das die Gesellschaft LIST Ingenieure erstellt hat, nahezu CO2-neutral betrieben werden können.
Das Gebäude wurde vorab komplett im BIM-Modell geplant. Die digitale Planung sowie die Entwicklung und schlüsselfertige Realisierung übernimmt die LIST Gruppe selbst. Unterstützend wurden das Düsseldorfer Architekturbüro RKW Architektur+ sowie die Innenarchitekten brandherm + krumrey interior architecture aus Hamburg beauftragt.
Mehr über Our Office unter our-office.de
Ferienpark
FERIENHAUS-VERMIETUNG
Bereits seit über einem Jahr bieten wir in unserem Immobilienrepertoire auch Ferienhäuser an. Acht attraktive Ferienhäuser mit Tourismusschwerpunkt können Sie direkt über unsere Website ganz unkompliziert buchen.
Bei unserem kleinen, aber feinen Portfolio handelt es sich um Ferienhäuser im Ferienresort Bad Bentheim:
Tradition und Gemütlichkeit – das beschreibt die Grafschaft Bentheim treffend. Die grüne Landschaft, üppiger alten Baumbestand, malerische Dörfer und die imposante Burg Bentheim schaffen eine Atmosphäre, die sich auch im Ferienpark widerspiegelt.
Das stilvolle Hauptgebäude, umrahmt von traditionellen Villen und mächtigen Bäumen, faszinieren schon beim Check-in. Die Unterkünfte im gesamten Park sind modern ausgestattet. Neben kostenlosem Wi-Fi, Kinderanimation und Restaurant steht Ihnen außerdem ein öffentliches Schwimmparadies mit Außen- und Innenbädern gleich neben dem Park zur Verfügung.
Referenzen
Nino Hochbau - Nordhorn
- Objektart
- Büro- & Veranstaltungsgebäude
- Baujahr
- 1929
- Umbau/Sanierung
- 2010
- Nutzfläche
- ca. 10.000 qm
Neben dem NINO Hochbau, der größten Einzelimmobilie in der Kreisstadt Nordhorn
umfasst das von uns verwaltete und betreute Portfolio unterschiedliche Liegenschaften.
Dazu zählen mehrere gewerbliche Immobilien, zahlreiche Wohnimmobilien sowie
Ferienimmobilien, die Investoren, Kapitalgesellschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften
und Privatpersonen gehören. Diese Objekte verwalten wir im Rahmen des gewerblichen
Objektmanagements, der klassischen WEG-Verwaltung sowie der Sondereigentumsverwaltung.
Unsere Hausmeisterdienste ergänzen dieses Leistungsspektrum.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretions- und Datenschutzgründen
keine detaillierte Referenzliste veröffentlichen können.
Kontakt
Den Hausverwalter seines Vertrauens bestellt man nicht per Mausklick, denn die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Das verdienen wir uns gern und bieten Ihnen deshalb ein für Sie unverbindliches und kostenloses Kennenlern-Gespräch. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Schreiben Sie uns
Hier finden Sie uns
Sie finden uns in der NINO-Allee 11 in 48529 Nordhorn.
Öffnungszeiten
Unser Büro ist montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr für Sie geöffnet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Termin außerhalb dieser Zeiten.
Telefonisch sind unsere Mitarbeiter montags bis freitags von 8.30 bis 17.00 Uhr erreichbar. In Notfällen erreichen Sie unsere Hausmeister selbstverständlich zu jeder Zeit unter der entsprechenden Mobilfunknummer.
